إيجارات "مكاتب دبي" أعلى من نظيرتها بالشرق
الأوسط وأمريكا الشمالية
سجلت دبي أعلى مستوى لإيجارات المكاتب بمنطقة
الشرق الأوسط لكنها حققت معدلات تنافسية
مقارنة مع عدد من أبرز المدن العالمية هي لندن
وهونغ كونغ وطوكيو، حيث تبلغ معدلات التأجير
في هذه المدن 3 أضعاف مثيلاتها في دبي.
واحتلت هونغ كونغ قائمة المدن الأكثر غلاءً في
العالم، وجاءت طوكيو في المركز الثاني, وسجلت
كل من مومباي ودلهي بالإضافة إلى مدينة سيدني
في أستراليا معدلات أعلى من دبي التي تقدمت
على الدوحة وأبوظبي والرياض، وسجلت أسعار
تأجير المساحات المكتبية في دبي معدلات نمو
أعلى من تلك المسجلة في أغلب المدن الرئيسية
في أمريكا الشمالية، باستثناء "ميد تاون
نيويورك".
وذكر تقرير أصدرته شركة "كوليرز انترناشيونال"
المتخصصة في الاستشارات العقارية حول العالم
أنه مع ازدياد الطلب على المساحات المكتبية
بشكل ملحوظ في دبي، فقد ارتفع معدل أسعار
تأجير المساحات المكتبية للفئة الأولى والفئة
الثانية ضمن العقارات التجارية في منطقة
الأعمال المركزية.
وعزا ارتفاع تكاليف استئجار العقارات المكتبية
في دبي إلى زيادة مستويات الطلب عن المعروض في
السوق، متوقعاً أن تستقر الأسعار مع استكمال
إنشاء أكثر من 24 مليون قدم مربعة من العقارات
التجارية والمباني المكتبية يجري إنشاؤها
حالياً، حيث تحتل الإمارة المرتبة الثانية
عالمياً فيما يتعلق بمساحة العقارات التجارية
تحت الإنشاء.
وأضحت
أن دبي شهدت ارتفاعاً في تكاليف استئجار
المكاتب خلال السنتين الأخيرتين وذلك بسبب
الإقبال الهائل على العقارات، ومن ناحية أخرى
تعيش منطقة الشرق الأوسط في غمرة طفرة
اقتصادية استثنائية، حيث استطاع المسؤولون في
دبي الاستفادة من الموقع الجغرافي الاستراتيجي
المميز الذي تتمتع به دبي وقدرتها على استقطاب
الاستثمارات من كافة أنحاء المنطقة.
ويذكر أن دبي احتلت
المرتبة الثانية عالمياً بعد موسكو,
في أعمال العقارات
التجارية مع وجود أكثر من 24 مليون قدم مربعة
تحت الإنشاء، متفوقة على بكين وشنغهاي
وجوهانسبورغ وباريس لكنها جاءت بعد موسكو,
وذلك بحسب تقرير أصدرته "كوليرز انترناشيونال".
المصدر
:العربية نت
10/10/2006
