%30
ارتفاعاً بأسعار أراضي عجمان منذ بداية العام
ولا تراجع بالقيمة الإيجارية
أجمعت
مصادر عقارية في عجمان على أن السوق يشهد
حاليا حركة نشطة على كافة أنواع التصرفات
العقارية من تداول على الأراضي والعقارات
والمباني إضافة إلى وجود طلب قوي على
الشقق السكنية وشقق التمليك والأخيرة تلقى
قبولا كبيرا في الإمارة.
وقال عبد الله الجسمي
من مؤسسة الجسمي العقارية إلى انه رغم ارتفاع
أسعار الأراضي فإن السوق تشهد حركة
نشطة بعد الهدوء النسبي الذي ساد في شهر رمضان
وتوجد طلبات على الأراضي الصناعية
والتجارية والسكنية في مختلف مناطق الإمارة
حيث ان المشروعات العقارية واعدة ومربحة
ولذلك فهي تحظى بإقبال المستثمرين من داخل
الدولة وخارجها وقد سجلت أسعار الأراضي
زيادات كبيرة منذ بداية العام تتراوح بين 25
ــ 30% نظرا لهذا الإقبال غير المسبوق
على الاستثمار في العقارات.
ولفت الجسمي إلى أن
شقق التمليك التي يعلن عنها في الأبراج
الجديدة التي انتشرت في عجمان مؤخراً يتم
حجزها بالكامل خلال فترات زمنية قياسية، مما
يؤكد نجاح الاستثمار العقاري في
الإمارة،
مشيراً إلى وجود تنوع
بالطلب كما تتوافر عروض جيدة للراغبين في
الاستثمار العقاري وتحظى مناطق مثل
الزهراء ومشيرف والكورنيش وغيرها باستفسارات
متزايدة من قبل المستثمرين متوقعا
زيادة وتيرة الأداء بالسوق خلال الفترة
المقبلة.
أما على صعيد
الإيجارات فقد أشار انه لا يتوقع انخفاض
القيمة الإيجارية خلال العام المقبل على
الأقل، حيث انه مع تزايد أعداد الوافدين فإن
القيمة الإيجارية لا يتوقع لها أن
تتراجع في القريب المنظور خاصة وان المشروعات
الجديدة التي يعلن عنها تستقطب المزيد
من العمالة
وهؤلاء يحتاجون إلى
مساكن وشقق مما يرجح استمرار القيمة الإيجارية
على حالها إن لم تسجل ارتفاعات جديدة
وأشار إلى أن دخول بنايات جديدة أمر حتمي
لمواجهة الطلب داعيا المستثمرين إلى مزيد
من الاستثمارات في القطاع السكني.
القيمة
الإيجارية
بالنسبة للقيمة
الإيجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة
في شارع الكورنيش من 25 ــ 28 ألف
درهم، وغرفتين وصالة 30 ــ 34 ألف درهم، وثلاث
غرف وصالة من 35 ــ 37 ألف درهم. وفي
منطقة الكرامة الشقة المكونة من غرفة وصالة من
18 ــ 20 ألف درهم، وغرفتين وصالة 20
ــ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 26 ــ 28
ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة غرفة
وصالة من 19 ــ 21 ألف درهم،
وغرفتين وصالة من 23
ــ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 26 ــ 29
ألف درهم. وفي شارع الشيخ حميد الشقة
المكونة من غرفة وصالة من 19 ــ 23 ألف درهم،
وغرفتين وصالة من 24 ــ 26 ألف درهم،
وثلاث غرف وصالة من 27 ــ 29 ألف درهم، وفي
شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة
وصالة من 19 ــ 20 ألف درهم وغرفتين وصالة من
21 ــ 24 ألف درهم،وثلاث غرف وصالة 24
ــ 26 ألف درهم.
وفي النعيمية الشقة
المكونة من غرفة وصالة من 17 ــ 18 ألف درهم
وغرفتين وصالة من 20 ــ 23 ألف درهم،
وثلاث غرف وصالة من 22 ــ 28 ألف درهم، وفي
منطقة البستان الشقة المكونة من غرفة
وصالة من 16 ــ 18 ألف درهم وثلاث غرف وصالة
من 21 ــ 25 ألف درهم.
وفي
شارع القدس الشقة المكونة من غرفة وصالة من 15
ــ 17 ألف درهم، وغرفتين وصالة 19 ــ
21
ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 23 ــ 25ألف
درهم. ويختلف نظام القيمة الإيجارية
حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف
ما يتراوح بين 2000 ــ 3000 درهم
للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام
التكييف مركزياً.
المصدر:
العقارية اونلاين
04/11/2006
