محامون عقاريون

 

 أول مشروع من نوعه في البحرين
مركز البحرين التجاري العالمي يشارف على الاكتمال 

أعلن مركز البحرين التجاري العالمي، المقرر أن يصبح أبرز المشاريع التجارية متعددة الأغراض في مملكة البحرين، عن تقدمه خطوات أخرى مهمة على طريق التنفيذ، حيث من المتوقع الانتهاء من المشروع في الربع الأول من العام .2007 وجاء هذا الإعلان خلال معرض سيتي سكيب دبي 2006، معرض الاستثمار والتطوير العقاري الأكبر في العالم، الذي يقام في الفترة من 4 ولغاية 6 ديسمبر في مركز دبي العالمي للمعارض.

ويقع مركز البحرين التجاري العالمي على الواجهة البحرية الشمالية لمدينة المنامة، في قلب منطقة المال والأعمال، وتم إلى الآن الانتهاء من تنفيذ أهمّ الجوانب الرئيسية للعناصر المتعددة والفريدة من نوعها التي تميز المشروع. وصُمم مركز البحرين التجاري العالمي ليكون مركزاً متطوراً لا نظير له في المنامة، وهو يتألف من برجين يضم كل منهما 50 طابقاً من المكاتب، إضافة إلى مجمع مودا مول الذي سيكون أرقى مركز للتسوق في البحرين، وفندق شيراتون المصنف في فئة الخمسة نجوم. وبلغ البرجان الآن أقصى ارتفاع لهما وهو 240 متراً، وأصبحا يشكلان معلماً مميزاً لمدينة المنامة، كما بات هذان البرجان من أعلى المباني في البحرين. وإلى جانب ذلك، قطعت أعمال التشطيبات والتغطية المعدنية وتركيب الزجاج الخارجي شوطاً كبيراً. أما على الصعيد الداخلي، فقد تم تركيب نحو 25 بالمائة من أرضيات المكاتب بهدف تسليمها إلى المستأجرين. كما بدأ العمل في التجهيزات الداخلية الخاصة بالمناطق المشتركة في جميع طوابق المبنيين مع انتهاء معظمها من تجهيز مناطق انتظار المصاعد وغرف حفظ الأطعمة ودورات المياه. كذلك بدأ العمل في تجهيز 50 بالمائة من مصاعد المكاتب في كلا البرجين كما انتهى تنفيذ جميع الأعمال الميكانيكية والكهربائية، بالإضافة إلى أنظمة الإنذار وإطفاء الحريق، وذلك تمهيداً للمرحلة القادمة وهي تجهيز الديكورات الداخلية. إلى ذلك، قالت المديرة التنفيذية المشاركة والمسئولة عن تأجير المكاتب في برجي مركز البحرين التجاري العالمي في دي تي زد شغ البحرين، وكلاء الإدارة والتأجير لمركز البحرين التجاري العالمي السيدة كلير هيوز سيقطع المشروع شوطاً طويلاً خلال الأشهر الأخيرة مقترباً من مرحلة الانتهاء ليطرح مفهوماً عالمي المستوى من الناحيتين التصميمية والوظيفية. ولن تقتصر ميزات مركز البحرين التجاري العالمي على كونه عنوان عمل متميز المستأجرين، باعتباره المشروع الأول في البحرين المصمم لاستعمالات تجارية متعددة، وإنما ستشمل توفير أوسع تشكيلة من الميزات الفريدة ذات القيمة المضافة. كما قطع المشروع خطوات متقدمة في التركيبات التقنية الفريدة من نوعها، التي ستجعل برجيه أول مبنيين تجاريين في العالم يستفيدان من طاقة الرياح لتوفير جزء من احتياجاتهما من الطاقة الكهربائية، التي ستجعل المشروع من بين أهم مشاريع المكاتب الذكية في المنطقة. وتقدم العمل في النظم الإلكترونية الذكية في المبنيين، إذ تعمل فرق من خبراء تقنية المعلومات بالتعاون الوثيق مع مهندسي الأبراج والمقاولين الرئيسيين. وتم تمديد شبكات الاتصال والبنية التحتية لتقنية المعلومات، التي يتوقع مع انتهائها أن تقدم للمستأجرين مستويات لا مثيل لها من الاتصال والأمن والراحة والتوفير في الوقت والتكاليف. ويجري العمل حثيثاً على تركيب توربينات توليد الطاقة الفريدة من نوعها، التي ستقوم بتوفير ما بين 11 و15 بالمائة من احتياجات المبنيين من الطاقة الكهربائية. وسوف يتم استغلال طاقة الرياح بتركيب ثلاثة توربينات على جسور دعم مثبتة بين البرجين تم الانتهاء من تركيبها، كما تمّ تركيب دعامتين من بين الدعامات الثلاث التي سوف تثبت المراوح التوربينية عليها، ومن المتوقع أن يتم تركيب الدعامة الثالثة في يناير 2007، مع تركيب التوربينات وإعدادها للعمل قبيل الانتهاء من المشروع. جدير بالذكر أنه لن يتم تثبيت مراوح التوربينات في مواقعها إلاّ بعد الانتهاء تماماً من الأعمال في الموقع. وبعد فترة اختبار، ستبدأ التوربينات عملها مع موعد افتتاح المشروع. من جانبه، قال المدير التنفيذي لشركة دي تي زد البحرين ومدير مودا مول دعيج الرميحي: يعتبر مودا مول القلب االتجاري للمشروع، حيث بلغ الآن مراحله النهائية، ومن المقرر افتتاحه للمتسوقين في مارس .2007 وهو مصمم ليوفر للمتسوقين والزوار ومستأجري مكاتب البرجين متعة تسوق رائعة وخيارات عديدة لتناول الطعام، ما يجعل من مركز البحرين التجاري العالمي مقصداً عالي المستوى للعمل وللعيش بنمط حياة راقٍ. وشارف العمل الإنشائي على الانتهاء في مودا مول الذي تمتد مساحته لتغطي 16.500 متر مربع تقريباً، مشتملة على مجمع البحرين التجاري القائم حالياً بمساحته البالغة 6.900 متر مربع والذي يخضع لعملية تجديد، والتوسعة الجديدة التي تبلغ مساحتها 9.600 متر مربع. ولم يتبق لاستكمال مودا مول سوى أعمال التجهيز الداخلية، إذا استثنينا بعض الأعمال الإنشائية الصغيرة. ومع اقتراب المشروع من مرحلة الانتهاء، يتزايد إقبال الشركات المحلية والإقليمية والعالمية من مختلف قطاعات الأعمال، على استئجار مساحات في مواقع متميزة في البرجين وفي مودا مول. فقد تم حتى الآن تأجير أكثر من 40 بالمائة من مكاتب البرجين، فيما يجري التفاوض مع عدد كبير من الشركات التي تبدي اهتماماً بالمشروع، فمن المتوقع انضمام مزيد من المؤسسات المالية إلى مركز البحرين التجاري العالمي بعد الإعلان مؤخراً عن توقيع عقود تأجير لعدد من المصارف الإقليمية الرائدة، من بينها بيت التمويل الكويتي (البحرين) وبنك مسقط الدولي والبنك الأهلي التجاري، المؤسسة المصرفية الرائدة في المملكة العربية السعودية. وكان قد تم الإعلان مؤخراً عن المستأجر الرئيسي في مودا مول وهو فيلا مودا، المتجر المعروف بأزيائه المتميزة ذات الذوق الرفيع والذي يتخذ من الكويت مقراً رئيسياً له. وسيضم مودا مول نحو 160 محلاً تجارياً راقياً تشتمل على أرقى العلامات التجارية الخاصة بالأزياء، وتم إلى الآن تأجير ما نسبته 95 بالمائة منه  

 المصدر : اخبار الخليج

5/12/2006

Copyright ©2006 syrianhome. All Rights Reserved. 

شبكة العقارية السورية تحتوي على أهم الأخبار تهمك فيما يخص توسع عمراني أو قانون إيجار أو حتى عن دراسة الموقع أو استئجار عقار أو ديكورات أ ومجمع سكني أو مجمع تجاري، عند زيارتك للشبكة العقارية السورية يمكنك الإطلاع على قانون الإيجار التوسع العمراني و دراسة الموقع واستئجار عقار ديكورات مجمع تجاري أو مجمع استثماري ، كما تتيح لك الشبكة العقاري السورية الفرصة لتبادل النشاطات العقارية عن طريق دراسة الموقع أو استئجار عقارو أي توسع عمراني أو قانون الإيجار أ ومجمع استثماري أ ومجمع تجاري أ وديكورات ،فالشبكة العقارية السورية تحتوي على داتا شاملة عما تريد معرفته من استئجار عقار أ وتوسع عمراني قانون الإيجار ديكورات ومجمع استثماري أو مجمع تجاري أو دراسة موقع،الشبكة العقارية السورية طريقك الأمثل الأسرع للوصول إلى ما تريده عن وتوسع عمراني أو قانون الإيجار أو دراسة موقع أو استئجار عقار أو ديكورات أو مجمع استثماري أ ومجمع تجاري،الشبكة العقارية السورية تحتوي على أشكال النشاط العقاري السوري من توسع عمراني قانون والإيجار دراسة موقع استئجار عقار ديكورات ومجمع عقاري ومجمع تجاري ، وإن كنت تبحث عن مجمع تجاري أ ومجمع استثماري أ وتوسع عمراني أ واستفسار أوعن ديكورات أو قانون الإيجار أو دراسة موقع أو استئجار عقار فالشبكة العقارية السورية ستنير لك الدرب.

Copyright ©2006 syrianhome. All Rights Reserved.