محامون عقاريون

 

بكلفة 400 مليون دولار
ريل كابيتا تدشن مشروع إسكان شعبي في المغرب

 

أعلنت شركة ريل كابيتا في مؤتمر صحفي أمس تدشين مشروع ريل ماروكس السكني في المغرب.. بهدف تطوير وبناء 22.400 وحدة سكنية لذوي الدخل المحدود في أربع مدن مغربية.. بقيمة إجمالية تبلغ 311 مليون يورو (400 مليون دولار أمريكي).

يضم المشروع تحالفا استراتيجيا ما بين شركتي ريل كابيتا، المطور العقاري في البحرين وشركة جت جروب المطور العقاري في المغرب.. ومن المقرر تطوير الوحدات السكنية خلال 4 سنوات من بدء التنفيذ. وقال محمد الطواش نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة ريل كابيتا «إن تحالف ريل كابيتا مع جت جروب المغربية يضمن وجود أحد أكبر وأقوى الشركات الرائدة المتخصصة في تطوير المساكن في المغرب بما لديها من خبرة في هذا المجال«. وأضاف: ان الشركاء الاستراتيجيين في هذا المشروع هم كل من شركة «الدمام للتعمير« السعودية، شركة الخزامى للاستثمار السعودية، إنجاز مينا الإماراتية وشركة مجمعات الأسواق التجارية الكويتية ، ومجموعة الراجحي للاستثمار ومقرها السعودية. ومشاركة هذه النخبة من المستثمرين تعكس في نجاح هذا المشروع وإيمانهم بقوته واستقراره. وأعلن الطواش طموحاته لعمل مشاريع مماثلة في البحرين، حيث تمثل البحرين القاعدة المثالية لانطلاق وتطوير الأعمال الاستثمارية، وقال «إن ريل كابيتا على استعداد تام بأن تكون من أكبر المساهمين والمشجعين على تطوير المشاريع السكنية لذوي الدخل المحدود في البحرين مع توافر الحوافز المشجعة من قبل الحكومة لدخول ومساهمة القطاع الخاص في هذا المجال«.. وأكد أن من أهم هذه الحوافز هو وجود ضمانات للمشروع من جانب الحكومة مثلما فعلت الحكومة المغربية التي أنشأت صندوق ضمان للمواطنين بحيث تكون ضامناً لهم عند البنك الذي يقدم للمواطن القرض العقاري بضمان الوحدة السكنية. وأوضح الطواش أن الحكومة البحرينية لو اتخذت خطوات إيجابية في هذا الأمر سيتم توفير أكثر من 20 ألف وحدة سكنية لمحدودي الدخل والقضاء على المشكلة الإسكانية في البحرين خلال أقل من عامين فقط.. وقال ان هناك مشاورات جارية مع السيد فهمي الجودر وزير الإسكان في المرحلة الراهنة للوقوف على أفضل صيغة مناسبة للتعاون بين الجانبين فيما يختص بمشروعات الإسكان محدود الدخل. وأبرز أن ما توفره المغرب من ضمانات وتسهيلات هو السبب في توجه العديد من الاستثمارات إليها.. مؤكداً أن ما تقدمه الشركة من مشروعات هو نقطة في بحر بالمقارنة مع احتياج السوق المغربي من وحدات سكنية تقدر بحوالي 1.2 مليون وحدة سكنية.. مشيراً إلى أن حجم الأصول التي تديرها الشركة بلغ حوالي 520 مليون دولار ما بين استثمارات في البحرين والمغرب وشرق آسيا.. وتقدر قيمة رأسمالها المرفوع بحوالي 54 مليون دولار. وأكد السفير المغربي «محمد أيت وعلي« إن ما تشهده شركتا ريل كابيتا وجت جروب اليوم من تعاون هو نموذج لما يجب أن يكون عليه التعاون بين الدول العربية .. مشيراً إلى أننا في احتياج كبير الى مثل هذه الخطوات الإيجابية أكثر من أي وقت مضى.. وقال ان حجم الاستثمارات الخليجية في المغرب بلغ 17 مليار دولار خلال العام الجاري منها حوالي 3.7 مليارات دولار في مدينة طنجة وحدها. وأشار إلى أن هناك العديد من الاستثمارات البحرينية التي توجهت مؤخراً للسوق المغربي بفضل التسهيلات غير المحدودة التي قدمتها الحكومة المغربية بخاصة في القطاع العقاري والإسكان الشعبي منخفض ومتوسط التكاليف على خلفية الأزمة الإسكانية التي تعاني منها المغرب منذ فترة.. وأوضح السفير المغربي إن دعم حكومة المغرب يشمل تسهيلات كبيرة للمستثمرين على صعيد المرافق والبنية التحتية وتزويد المشروعات العقارية بها بأسعار مناسبة للغاية، أما الأهم فهو تخفيض الضرائب المستحقة على كل مستثمر أجنبي يطور أكثر من ألفي وحدة سكنية من 40% من القيمة المستحقة إلى 10 % فقط. ومن جانبه قال كريم عمور رئيس مجلس إدارة مجموعة جت ريل ماروك ان الشركة ذات أهداف مالية ومسئوليات اجتماعية، فمع توفير هذا النوع من المشاريع العقارية يهمنا حل الكثير من المشاكل السكنية والإجتماعية في المغرب مع توفير عائد مرتفع للمستثمر. وأضاف ان الدخول إلى قطاع المساكن الاقتصادية في المغرب يتماشى مع أهداف الشركتين في توفير الوحدات السكنية التي تتناسب مع مستويات الدخل في المجتمع وأن توافر المسكن المناسب لشريحة كبيرة من السكان من ذوي الدخل المتوسط والمحدود وتمكنهم من الدخول في النظام الاقتصادي والمالي العام للدولة. وإن المناخ الاستثماري في المغرب يشجع على القيام بهذا المشروع خلال دعم الحكومة المغربية عن طريق توفير الإعفاءات الضريبية والضمانات المصرفية. وقال قيس المسقطي نائب رئيس ريل كابيتا لشئون الاستثمار ان بناء الوحدات السكنية اعتمد على دراسة استوفت عدة عوامل أهمها النمو الاقتصادي، والنمو والنزوح السكاني.. وبناء عليه تم تحديد أربع مدن رئيسية في المغرب لتطوير الوحدات هي الدار البيضاء، طنجة، أغادير، مراكش.. وتتوزع الوحدات على عدة مدن منها 7000 وحدة في الدار البيضاء، 6000 وحدة في طنجة، 5000 وحدة في أغادير، 4000 في مراكش. ويقسم المشروع إلى 8 مراحل رئيسية المدة الزمنية لكل مرحلة حوالي 8 اشهر شاملة البناء والتجهيز والتسويق والبيع.. على أن تنتهي أول مرحلة في سبتمبر 2008 وتكون المرحلة الأخيرة في نهاية عام .2010 وأضاف أن الأرباح المتوقعة من المشروع تقدر بحوالي 129 مليون يورو بنسبة 30.7% من القيمة الإجمالية.. وهي نسبة مرتفعة للغاية مقارنة مع توجه المشروع للفئة الشعبية من راغبي السكن وكذلك مقارنة بحجم الطلب المتوقع عليه. وقال سلمان ليخليت الرئيس التنفيذي لشركة جيت لإدارة الأصول إن هذا النوع من التطوير سيمكن أكثر من 70 ألف عائلة ذات دخل ضعيف من السكن المحترم ويضمن لها حياة اجتماعية آمنة. إن هدفنا الرئيسي في هذا المشروع هو تحقيق التوازن المطلوب بين المكسب المالي والمسئولية الاجتماعية التي تعتبر العنصر المكمل لأي بيئة عمل. وأضاف ان شركة جيت لإدارة الأصول ستقوم بالإشراف على عملية التطوير هذه وستقوم بمسئولية المدير المباشر للمشروع. وستكون شركة «جيت سكن« هي الجهة المطورة، وهي إحدى الشركات المطورة للمساكن الاقتصادية لذوي الدخل المحدود في المغرب. وأوضح أن المهمة الأساسية لشركة جيت لإدارة الأصول (الموجودات) هي الإدارة الكاملة للحقيبة الاستثمارية للمجموعة العقارية ككل، ومنها تنظيم وإدارة الأعمال المشتركة لصناديق الاستثمار الذي يتخذ من خلاله القسم العقاري للمجموعة موقعاً هاماً ذا أسس واضحة وسليمة. وتزود شركة جيت لإدارة الأصول (الموجودات) اعمالاً استشارية للأطراف الثالثة أيضاً. وحتى الآن، فإن شركة جيت لإدارة الأصول قد تواصلت في تنظيم وتوفير حقائب استثمارية عقارية تساوي قيمتها 300 مليون دولار أمريكي. وأكد تفاؤله وثقته أن ريل كابيتا وشركة جيت لإدارة الأصول سيقومان بإنجاز باهر في تحقيق أهداف هذا المشروع، وفي نهاية المطاف، نتمنى ثقة مستثمرينا بالإضافة الى رضا أصحاب المساكن الجدد.

 المصدر : أخبار الخليج

7/12/2006

Copyright ©2006 syrianhome. All Rights Reserved. 

شبكة العقارية السورية تحتوي على أهم الأخبار تهمك فيما يخص توسع عمراني أو قانون إيجار أو حتى عن دراسة الموقع أو استئجار عقار أو ديكورات أ ومجمع سكني أو مجمع تجاري، عند زيارتك للشبكة العقارية السورية يمكنك الإطلاع على قانون الإيجار التوسع العمراني و دراسة الموقع واستئجار عقار ديكورات مجمع تجاري أو مجمع استثماري ، كما تتيح لك الشبكة العقاري السورية الفرصة لتبادل النشاطات العقارية عن طريق دراسة الموقع أو استئجار عقارو أي توسع عمراني أو قانون الإيجار أ ومجمع استثماري أ ومجمع تجاري أ وديكورات ،فالشبكة العقارية السورية تحتوي على داتا شاملة عما تريد معرفته من استئجار عقار أ وتوسع عمراني قانون الإيجار ديكورات ومجمع استثماري أو مجمع تجاري أو دراسة موقع،الشبكة العقارية السورية طريقك الأمثل الأسرع للوصول إلى ما تريده عن وتوسع عمراني أو قانون الإيجار أو دراسة موقع أو استئجار عقار أو ديكورات أو مجمع استثماري أ ومجمع تجاري،الشبكة العقارية السورية تحتوي على أشكال النشاط العقاري السوري من توسع عمراني قانون والإيجار دراسة موقع استئجار عقار ديكورات ومجمع عقاري ومجمع تجاري ، وإن كنت تبحث عن مجمع تجاري أ ومجمع استثماري أ وتوسع عمراني أ واستفسار أوعن ديكورات أو قانون الإيجار أو دراسة موقع أو استئجار عقار فالشبكة العقارية السورية ستنير لك الدرب.

Copyright ©2006 syrianhome. All Rights Reserved.