جلوبل
للعقار الآسيوي يقفل صندوقا طرح في يوليو
الماضي
أعلن بيت الاستثمار العالمي (جلوبل) أمس أن
صندوق جلوبل للعقار الآسيوي، وهو صندوق
متوافق مع مبادئ الشريعة الإسلامية الغراء،
يستثمر في العقارات السكنية في الصين
والهند قد أقفل برأس مال يقارب الـ 75 مليون
دولار أمريكي.
ويهدف الصندوق إلى اغتنام الفرص الاستثمارية
الواعدة في سوق العقار الآسيوي مركزا
بذلك
على أسرع الاقتصادات نمواً وهي الصين والهند.
وبهذه المناسبة ذكر نائب الرئيس
التنفيذي في جلوبل سمير عبدالمحسن الغربللي،
أن الصندوق يقوم حالياً بدراسة العناية
المتوجبة لعدد من المحافظ والأصول العقارية في
آسيا. مع مستشار الصندوق شركة
«كوشمان
وويكفيلد« )وٍفَ طفًمنىمٌل( أق بهدف الاستثمار
في العقارات المتماشية مع
أهداف الصندوق وهي تحقيق عائد سنوي يبلغ 20%
على الأموال المستثمرة. وأضاف قائلا:
إن
الصندوق قد أتم بنجاح أول عملية تملك لعقار في
آسيا حيث فاز الصندوق مع شريكه في
هذا
الاستثمار (شركة عقارية سنغافورية مدرجة ذات
سمعة حسنة) بعطاء لشراء عقار متعثر
في
موقع مميز في مدينة داليان الصينية وقد استخدم
مستشار الصندوق أسلوباً تمويلياً
مبتكرا في هذه العملية اشتمل على خيار بيع
وخيار شراء للحفاظ على حصة الصندوق.
وتبلغ القيمة الإجمالية للصفقة المذكورة 9.5
ملايين دينار كويتي (32 مليون دولار
أمريكي)، وقد تم ترتيب تمويل اسلامي للاعمال
الإنشائية بهدف استكمال الجزء المتبقي
من
البناء. وبناء على دراسات مستشار الصندوق، فإن
الصندوق سيحقق عوائد مجدية بعد
الانتهاء من المشروع الأمر الذي يتماشى مع هدف
الصندوق وهو تحقيق عائد يبلغ 20
بالمائة لكل مشروع. وأوضح نائب الرئيس
التنفيذي في جلوبل أن الأسباب التي أدت إلى
التركيز على هذه القطاعات وفقا لما يراه مدير
الصندوق (جلوبل) هي أن سوق العقار
السكني يعد أحد أسرع القطاعات نموا في آسيا
خاصة في الصين والهند، بالاضافة إلى
باكستان وفيتنام، وذلك بسبب التمدن السريع
والتغير في عدد وأعمار المجتمع. الجدير
بالذكر أن مستشار الصندوق (شركة كوشمان
وويكفيلد) يعد من أكبر الشركات لإدارة
العقار في العالم، تأسست عام 1918 وتضم 175
مكتبا تنتشر في 50 دولة في مختلف أنحاء
العالم وما يقارب 24 مكتباً في 13 دولة في
قارة آسيا. ويعمل لدى الشركة في آسيا
1200
موظف
منهم 500 موظف من الهند و500 موظف من الصين.
وأفاد السيد الغربللي بأن
هذا
الصندوق يعد ثالث الصناديق العقارية التي تدار
من قبل جلوبل، حيث طرحت الشركة
صندوق جلوبل للعقار الأمريكي - استثمر حوالي
72 بالمائة من رأسماله- إلى جانب صندوق
جلوبل للعقار الخليجي، وكلاهما حاليا في مرحلة
الدراسة المتوجبة لعدد من الفرص
العقارية لاستثمار المتبقي من رأسي مال
الصندوقين في الربع الأول من .2007 وأكد أن
جلوبل تؤمن بأن صندوق العقار الآسيوي يعتبر
فرصة استثمارية ممتازة وأن العائد
الداخلي المتوقع الذي يصل إلى 20 بالمائة
سنويا (بعد خصم جميع المصاريف) يعتبر
عائداً ممتازاً وأن الصندوق يعتبر عامل تنويع
ممتاز في محافظ المستثمرين. واختتم
السيد الغربللي بالقول إن الصندوق لن يقوم
بتوزيع عوائد مالية خلال فترة التطوير،
ولكنه سيقوم بتوزيع الأرباح بعد بيع كل
استثمار على حدة، وأن فترة استثمار كل مشروع
ستقارب السنتين. يذكر أن عمر الصندوق يبلغ
ثلاثة سنوات بعد الانتهاء من الطرح
الأولي للصندوق. وسيكون للصندوق إغلاق آخر في
الشهرين القادمين للمستثمرين الذين لم
تسنح لهم الفرصة للاستثمار في الإغلاق الأولي.
المصدر
:
موقع الخليج
الاقتصادي
17/12/2006
Copyright ©2006 syrianhome. All Rights Reserved.
شبكة العقارية السورية تحتوي على أهم الأخبار تهمك فيما يخص توسع
عمراني أو قانون إيجار أو حتى عن دراسة الموقع أو استئجار عقار أو
ديكورات أ ومجمع سكني أو مجمع تجاري، عند زيارتك للشبكة العقارية
السورية يمكنك الإطلاع على قانون الإيجار التوسع العمراني و دراسة
الموقع واستئجار عقار ديكورات مجمع تجاري أو مجمع استثماري ، كما
تتيح لك الشبكة العقاري
السورية
الفرصة لتبادل النشاطات العقارية عن طريق دراسة الموقع أو استئجار
عقارو أي توسع عمراني أو قانون الإيجار أ ومجمع استثماري أ ومجمع
تجاري أ وديكورات ،فالشبكة العقارية السورية تحتوي على داتا شاملة
عما تريد معرفته من استئجار عقار أ وتوسع عمراني قانون الإيجار
ديكورات ومجمع استثماري أو مجمع تجاري أو دراسة موقع،الشبكة
العقارية السورية طريقك الأمثل الأسرع للوصول إلى ما تريده عن
وتوسع عمراني أو قانون الإيجار أو دراسة موقع أو استئجار عقار أو
ديكورات أو مجمع استثماري أ ومجمع تجاري،الشبكة العقارية السورية
تحتوي على أشكال النشاط العقاري السوري من توسع عمراني قانون
والإيجار دراسة موقع استئجار عقار ديكورات ومجمع عقاري ومجمع تجاري
، وإن كنت تبحث عن مجمع تجاري أ ومجمع استثماري أ وتوسع عمراني أ
واستفسار أوعن ديكورات أو قانون الإيجار أو دراسة موقع أو استئجار
عقار فالشبكة العقارية السورية ستنير لك الدرب.
|
