توقعت كوليرز انترناشونال للاستشارات العقارية تباطؤ نمو أسعار العقارات في دبي بل وتراجعها في العامين القادمين بسبب استكمال مراكز تجارية ومكاتب وشقق وفنادق. وأطلقت دبي الطفرة العقارية في الخليج عام 2002 عندما سمحت للأجانب بالاستثمار في سوقها العقارية. وتتزايد أسعار العقارات وإيجارات المساكن والمكاتب والمتاجر منذ ذلك الحين الأمر الذي أوقد شرارة استثمارات جديدة في مشاريع عقارية. وقدرت كوليرز أن المساحات المكتبية

تحت الإنشاء في دبي كانت الأكبر على مستوى مدن العالم باستثناء موسكو العام الماضي. وقالت كوليرز في تقرير أرسل إلى رويترز: الكثير من شركات التنمية العقارية تجاهلت أحد أكثر جوانب السوق بروزا، فتضخيم عائدات المشاريع لا يقتصر على مجرد بناء أكبر قدر ممكن. وأضافت أن سقف السبعة بالمائة الذي فرصته الحكومة على زيادة الإيجارات السكنية سيصبح غير ضروري قريبا مع استكمال المزيد من الشقق والفيلات. وتوقعت أن يخفف أصحاب العقارات من تأثير التباطؤ عن طريق إبقاء بنايات خاوية بدلا من تأجيرها بأسعار أقل. وقالت: السوق تتصرف بدرجة كبيرة مثل احتكار القلة، مقدرة أن 30 في المائة من الشقق المكتملة في مشروع مرسى دبي كانت شاغرة في الربع الثاني من العام. وإعمار العقارية أحد منفذي مشروع المرسى. وكانت تقديرات المؤسسة الاستشارية وجود تراجع أشد في الأسعار بسوق المساحات المكتبية حيث توقعت زيادة المساحة المتاحة للإيجارات التجارية لأكثر من ثلاثة أمثالها إلى 5.6 ملايين متر مربع من 1.6 مليون متر مربع الآن. وأوضحت كوليرز أن هذا سينال من أسعار العقارات الإدارية بداية من الربع الثالث من العام القادم على أقرب تقدير مع تراجع الإيجارات، كما تستعد سوق إيجارات متاجر التجزئة لمواجهة طوفان من المعروض. وقالت كوليرز إنها تتوقع زيادة إجمالي مساحة التجزئة المتاحة في دبي لأكثر من مثليها متجاوزة أربعة ملايين متر مربع. وقالت كوليرز: من المرجح أن تشهد مراكز التسوق الأصغر والأقدم زيادات حادة في المتاجر الشاغرة مع ضغوط نزولية على الإيجارات. وقالت كوليرز: إن عدد الغرف الفندقية سينمو بنحو 33 في المائة سنويا حتى عام 2011 متوقعة تراجع معدلات الإشغال إلى 60 في المائة مقارنة مع أكثر من 80 بالمائة في .2005 وقالت: من المتوقع أن تسفر الزيادة الضخمة في المعروض عن تبني مشغلي الفنادق لبرامج تسعير أكثر تنافسية، وزار زهاء ستة ملايين شخص دبي العام الماضي بما يفوق أي مقصد عربي آخر عدا مصر.